唐河县人民政府办公室 关于印发《唐河县农村宅基地管理办法》的通知

索 引 号 有 效 性 现行有效 发文机关 唐河县人民政府办公室 成文日期 2025年12月23日 标 题 唐河县人民政府办公室 关于印发《唐河县农村宅基地管理办法》的通知 文件编号 THZF-4113282025008 发文字号 唐政办〔2025〕21号 发布时间 2025年12月26日 唐政办 〔 202 5 〕 21 号 唐河县人民政府办公室 关于印发《 唐河县农村宅基地管理办法 》的 通 知 各乡镇人民政府、县直有关单位： 《唐河县农村宅基地管理办法》已经县政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 202 5 年 12 月 23 日 唐河县农村宅基地管理办法 第一章 总则 第一条 为规范和加强农村宅基地（以下简称宅基地）管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国农村集体经济组织法 》《 河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法 》（豫 政〔 2025〕12号 ） 等 法律法规 和政策规定，结合我县实际制定本办法。 第二条 本办法适用于本县行政区域内城市及城镇规划区之外的农村宅基地管理。 第三条 农村宅基地是指农村村民依法取得用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。 宅基地属于 村民 集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员，以户为单位占有使用。宅基地不得买卖。 本办法所称农村村民是指具有农村集体经济组织成员身份的人员。 第四条 相关单位在农村宅基地管理工作中的职责。 县农业农村局：负责宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置村民自建住房利用，参与编制国土空间总体规划和村庄规划；县级农业农村部门统计宅基地用地需求并通报同级自然资源部门。 县自然资源局：负责 安排土地利用计划，依法办理农用地转用审查报批手续，办理农村房地一体宅基地确权登记，定期公布地质灾害隐患点；指导乡镇政府编制村庄规划、核发乡村建设规划许可证，在村庄规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，提出村民自建房风貌引导方案。 乡镇人民政府：负责组织编制本行政区域内的村庄规划，负责宅基地和村民自建住房（规划许可）审批、建设管理，对村民自建住房质量安全负属地管理责任。 农村集体经济组织：依法 代表农村集体行使宅基地所有权，负责本集体经济组织内宅基地和村民自建住房的日常管理和监督。农村集体经济组织不健全的，由村民委员会或村民小组依法代表集体行使宅基地所有权。 鼓励农村集体经济组织通过村规民约、依托各类自治组织、设立宅基地协管员等方式，加强宅基地日常管理。 县 住建、市场监管、 交通、水利、应急管理、电力等有关部门按照各自职责，协同实施本办法。 第二章 布局和用地标准 第五条 乡镇和村庄规划 应当做好地质安全风险防控工作， 适应村庄演变规律，坚持规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则，体现当地历史文化、地域特色、传统民居和乡村风貌。 农村村民住宅用地选址应当符合乡镇国土空间规划、村庄规划 ， 避开 地质灾害危险区 。在原宅基地上新建、改建、扩建、翻建住房的，要承诺保证符合村庄风貌管控、 保证建筑 质量安全，乡镇、村提供便民服务，简化审批流程。 第六条 新规划的农村宅基地优先利用存量建设用地，严格控制新增宅基地占用农用地，不得占用永久基本农田。 第 七 条 一户村民只能拥有一处宅基地。 城镇郊区和 人均耕