罗田县凤山镇三余湾文商旅综合体攻坚收尾：主体完工转入管网与内装，肯德基必胜客已签约、年底签约率目标90%

作为罗田县推进文旅融合、激活老城活力的重点项目，以京剧鼻祖余三胜文化为核心的三余湾文商旅综合体在国庆之后进入建设与招商双线并行的收尾阶段。10月中旬的项目现场，工人们正在抢抓施工黄金期，有序开展管网铺设、外立面打磨与内部装饰装修作业；据项目方介绍，建筑主体已经全部完工，施工重心已转向市政配套与室内装修，整体朝着试营业、正式开街的目标推进。业态设计是三余湾有别于普通商业综合体的关键。项目没有停留在商铺招商层面，而是把京剧文化做成可观看、可参与、可消费的内容：运营方构建了多层级的演艺体系，包括余三胜驻场大戏、街区NPC互动与义水河夜游，同时开设国粹研学课程，把史料学习与实操体验放在一起，让游客不只是路过，而是停留与参与。下一步还将加快义水夜游、水上演艺等配套建设，把夜间的停留时间进一步拉长。招商方面，项目坚持“品牌先行、优质赋能”，业态覆盖酒店、餐饮、影院、文创等门类。目前肯德基、必胜客已经签约，星巴克等头部品牌处于意向入驻阶段，运营方给出的目标是年底签约率达到九成、商户不少于八十家。对住宿客群而言，三余湾意味着罗田县城将多出一处集住宿、餐饮、观影与夜游于一体的落脚点，与九资河、天堂寨方向的山间民宿形成互补：喜欢住山里的游客可以继续选择乡镇民宿，偏好城市配套与夜间消费的游客则可以关注三余湾开街后的住宿供给。项目同时承担城市更新功能，把文化资源转化为文旅发展优势，有望成为罗田县城新的城市文旅名片。