六安老宅活化改民宿走出两条路径：金寨李集老街EPCO模式一期24间客房、今年接待3.5万余人次，霍山刘家花屋修缮后新建徽派民宿皖香居

安徽日报10月21日刊发《老屋焕新彩 文旅富山村》，梳理了六安大别山区把闲置老宅改成民宿的两条现实路径。第一条是金寨县南溪镇丁埠村李集老街的「政府主导+专业运营」：这条起源于明清时期的老街，前些年老宅大多空置，拆掉重建成本高、也把村子的记忆一起拆了，原样封存又撑不过几年。南溪镇最终在李集老街原有8处闲置农宅基础上，首次采用EPCO模式，由政府主导投资，引入安徽誉阳投资有限公司参与设计、施工和运营，把濒临倒塌的民房、县级文保单位与废弃校舍整合修缮，改造成集野奢民宿、餐饮、研学、文化书院于一体的复合空间。一期建成24间客房，此后又建设二期、三期，新增住房、餐厅和草坪；土坯房拆下来的砖块重新用在外立面上，做到修旧如旧。按村里与村民的协议，老民房改造由村里负责，免费租借用于民宿经营，10年后村民可以选择按市场价续租或收回自营，原先搬去镇上住的村民又回到老街当起民宿管家。数据上，今年以来夏清·沧海桑田民宿与青年旅社合计接待游客3.5万余人次，综合收入430万元，民宿直接带动当地村民就业20余人，周边农特产品销售120多万元。第二条是霍山县单龙寺镇的「祖宅修缮+自主经营」：当地居民刘山青依托祖传的刘家花屋，2018年投资近400万元修缮老宅，挖掘本地「十大海」餐饮文化，2024年又投入500万元新建徽派民宿皖香居，住宿与餐饮分栋布局，老宅保留原貌、新楼承担接待。文章同时给出全市盘面：在刚公布的第五批安徽省传统村落名录中，霍山县大化坪村、俞家畈村、佛子岭社区、新铺沟村、狮山村5个村（社区）入选；今年六安新增精品民宿22家，精品民宿总量达325家，年营收近1.8亿元；1月至9月，全市旅游民宿接待游客131万人次，实现综合营收1.65亿元。对准备进山过夜的游客来说，这意味着大别山区的住宿供给正从零散农家乐转向成街成片的院落集群，古宅、老街、校舍都成了可住的场景。